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我之前被调到子公司负责的一个物业项目去负责清算收尾工作。中间遇到很多糟心事就不说了，奇葩业主大把，原来物业这边的奇葩事也大把。 先说一下我们这个小区，是我那涉黑已经进去了的老板一几年的项目。 自家的房地产修，自家的物业公司管理。 小区2500多户，全部售完了的。 这个小区当时属于这个区县的高端小区。 周边市政规划了绕小区一圈的小路，这路老板还是出钱修的。 小区旁的小河沟，老板出钱清理打造了一个沿河的休闲路以及绿化日常维护全包。 直到老板后期进去，才交给市政管理。 20年老板进去以后，因为很清楚公司长不了了，所以员工就混日子等着解散。 除了日常的维修维护监控绿化垃圾清运这些， 客服和工程人员，主打一个没有投诉就不动。 监管公司的是专案组指定的国资公司， 这种大家都懂，只要不出安全事故就行。 所以不交物业费的业主很多，问就是服务不到位。 员工也就象征性催一下，反正国资这边也没催收任务。 这个小区很早就有业委会，但是因为老板强势，所以一直没有存在感。 后来老板这边判决和员工处置方案出来后， 监管公司、政府、街道找到业委会，要求按流程更换新物业公司来接替我们。 从此，业委会就登上了大舞台！！！ 我也在这时候被调到这个项目负责清算工作和欠费催缴（ 没错，2500户，欠费就有2100户，几百万的欠费）。 前面员工的遗留的问题和烂账就别提了，好歹这边还留了一个项目经理协助，不至于问到一问三不知。 新物业进场的时候，业委会就上传下跳搞事情，期间业委会成员互咬揭发中标流程有问题，被举报到住建局，连累街道都吃瓜落。 成员之间还相互之间发律师函警告，一位被律师函警告的业委会成员直接去街道骂街。 我只能感叹一句牛b！ 然后属于业主的公区，比如电梯这些就迅速被广告入驻（我们公司在的时候，因为维修维护都是公司出钱，维修基金都没动过，也一直没有准广告入驻的）。 最值钱的是小区外围，当时规划给这个小区的外面有600多个露天停车位。 我们公司在的时候，一直都是小区业主免费停，毫不夸张，每天都是爆满（现在收费也是爆满）。 直到移交给业委会……（移交时候我们还把路面全部维修过） 业委会去招标了另外的管理公司来管理车位（不是新物业），临停3元起，商铺租户以及小区业主月租是一个车几十块（不保证有位置）。 因为外围还有很成熟商铺食肆，所以业委会承诺业主，招标的管理公司提取管理费是按实际收入比例来，大头给业主分红。 25年暑假之前启用这个方案确定了管理公司并运行。 到年底业委会公布收入的时候业主们就炸锅了，其他收支不明就算了，停车场居然收入不到20万。 问为啥，业委会说和管理公司签的合同是20万一年包干制。 这明显和公示不符合啊，物业费都不交的业主能忍？立马就开始拉横幅搞业主签字和举报。 我同事也是这个小区的业主，也去签了名。 结果直接被业委会主任告给我们监管的领导，造谣同事煽动业主去签字，不交新物业公司的物业费。 ？？？？？？我黑人问号脸，还好我给领导作证，并说明了这个业委会主任自己都还差我们物业费呢，我们怎么可能还去劝业主不交。 本来以为这就算了， 结果周三，几个暴脾气业主直接冲到车位管理公司的办公室去抢电脑，打算找实际收入数据。 管理公司报警，警察拦下了抢电脑的业主（据说只是拦下）。 但是呢，剩下没去的业主们直接冲去把业委会成员全堵在业委会办公室了。 吃瓜同事拍的照片，人群以办公室为原点，扩散形成了： 业委会成员 警察 愤怒的业主 警察 气氛组业主 吃瓜群众 的同心圆。 据说从下午3点到晚上9点多， 业委会成员连水都不敢喝，因为厕所都不准他们去。 我同事9点回家睡觉，她走的时候乌泱泱的都还是人。 现在业主群又在怀念们管理时期的好了，没闹麻的电梯广告、车辆免费停…… 不是，你们怀念我们的好， 能不能来交物业费啊？？？？ |
